L'immobile da ristrutturare è in aperta campagna, è costituito da 2 unità abitative che possono essere rese indipendenti poichè sono dotate ciascuna di una scala, un barchessale di cui fanno parte due stalle dismesse, un'are verde di pertinenza di 7700 mq circa (8500 mq circa se si considera anche il sedime dell'immobile, grazie alla quale, creando le giuste coltivazioni di ortaggi in serre, è possibile diventare imprenditori agricoli.

Prezzo trattabile, si valutano permute...
NESSUNA COSTO INTERMEDIAZIONE, siamo i proprietari dell'immobile

Vedi il video tour: www.youtube.com/watch?v=-LVXmrPQ4d4

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Il solo valore del terreno è di 68'800 € !

In prossimità della cascina si trova una linea elettrica di medio voltaggio, che è necessario nel caso si voglia installare un impianto fotovoltaico di media/alta potenza

indirizzo: Via Argine Ceriana 132, Comune di Viadana (MN), Località Bellaguarda

Distanze:
da Mantova 23 Km circa (25 minuti)
da Verona 80 Km (75 minuti)
da Parma 36 Km circa (40 minuti)
da Cremona 55 Km circa (50 minuti)
da Milano 150 Km (1h40minuti)
da Desenzano del Garda 70 Km (1h)
da Bolzano 211 Km

Abbiamo già sviluppato un computo estimativo sull'unità immobiliare 1 (la casa padronale vera e propria) che si aggira sui 175'000 € per circa 400 mq di abitazione.
L'unità abitativa 2 che si sviluppa in 150 mq, può essere ristrutturata con circa 70'000 €.

Si noti che queste cifre vengono considerate al lordo degli incentivi fiscali del 50% e del 65%, e quindi devono essere visti al ribasso!!!!

Non esiste migliore momento di questo per ristrutturare un'abitazione, si tenga anche in considerazione i prezzi delle imprese edili che sono molto bassi in questo momento!!!

L'IMMOBILE NON è DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PERTANTO NON NECESSITA DI CERTIFICZIONE ENERGETICA

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